Bienvenue à Belgisches Viertel: Schlüsselfertige 1-Zimmer Wohnung nahe dem Friesenplatz
Schlüsselfertige 1-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel nahe dem Friesenplatz. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Belgisches Viertel · 50672 Köln
1920
Baujahr
24,1 m²
Wohnfläche
1 Zimmer
Zimmer
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
174.000 €
Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt.
Jan Siegmann · Immobilienberater
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1920 besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in gutem Zustand, wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung wie als Kapitalanlage. Im Zimmer befinden sich ein neues Bett, Regale, Sitzmöbel sowie Beleuchtung. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd mit Kochfeld und Abzugshaube. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Kaufgegenstandes und im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, im Wohnbereich liegt hochwertiger Laminat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner sind im Waschkeller des Hauses bereits installiert und angeschlossen und ebenfalls inklusive; zudem steht ein Fahrradstellplatz am Gebäude zur Verfügung.
Alle Daten
- Objektnr.
- ANT_STR_33
- Straße
- Antwerpener Straße 33
- Ort
- 50672 Köln
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 24,1 m²
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Etage
- 2. OG von 5
- Baujahr
- 1920
- Verfügbar ab
- sofort
- Einbauküche
- vorhanden
- Aufzug
- vorhanden
Ausstattung
- Vollständig möbliert, Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Neues Bett, Regale, Sitzmöbel und Beleuchtung
- Neue Einbauküche mit Elektroherd, Kochfeld und Abzugshaube
- Bad mit Dusche
- Hochwertiger Laminat im Wohnbereich
- Kellerabteil
- Waschmaschine und Trockner im Waschkeller inklusive
- Aufzug
- Fahrradstellplatz des Gebäudes
- Gasheizung
Lage
Antwerpener Straße 33, 50672 Köln
Die Wohnung liegt zentral im Kölner Belgischen Viertel, unweit des Friesenplatzes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15 mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grundriss
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Endenergie-Kennwert
- 128,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas LL
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr lt. Ausweis
- 1920
- Ausweisdatum
- 26.10.2023
- Gültig bis
- 14.09.2035
- Effizienzklasse
- D
Baufinanzierungsrechner
Kaufnebenkosten
17.896 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 11.310 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 2.610 €
- Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
- 870 €
- Maklercourtage (1,79 % inkl. MwSt.)
- 3.106 €
Unverbindliche Schätzung; Grunderwerbsteuer abhängig vom Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten Richtwerte. Die Kaufnebenkosten sind in der Darlehenssumme unten enthalten.
Sollzinsbindung (Jahre)
- Darlehenssumme (inkl. Kaufnebenkosten)
- 191.896 €
- Restschuld nach 10 Jahren Sollzinsbindung
- 146.022,38 €
- Monatliche Rate
- 879,52 €
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung.
Jan Siegmann · Immobilienberater