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Bienvenue à Belgisches Viertel: Schlüsselfertige 1-Zimmer Wohnung nahe dem Friesenplatz

Schlüsselfertige 1-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel nahe dem Friesenplatz. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Belgisches Viertel · 50672 Köln

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  • 1920

    Baujahr

  • 24,1 m²

    Wohnfläche

  • 1 Zimmer

    Zimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Schlafzimmer

179.500 €

Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt.

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Jan Siegmann

Jan Siegmann

+49 1512 9699025jan@jansiegmann.de

Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1920 besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in gutem Zustand, wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung wie als Kapitalanlage. Im Zimmer befinden sich ein neues Bett, Regale, Sitzmöbel sowie Beleuchtung. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd mit Kochfeld und Abzugshaube. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Kaufgegenstandes und im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, im Wohnbereich liegt hochwertiger Laminat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner sind im Waschkeller des Hauses bereits installiert und angeschlossen und ebenfalls inklusive; zudem steht ein Fahrradstellplatz am Gebäude zur Verfügung.

Alle Daten

Objektnr.
ANTWERPENER_STRASSE_33
Straße
Antwerpener Straße 33
Ort
50672 Köln
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
24,1 m²
Zimmer
1 Zimmer
Etage
2. OG von 5
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Hausgeld
173 € / Monat
Einbauküche
vorhanden
Aufzug
vorhanden

Ausstattung

  • Vollständig möbliert, Möblierung im Kaufpreis enthalten
  • Neues Bett, Regale, Sitzmöbel und Beleuchtung
  • Neue Einbauküche mit Elektroherd, Kochfeld und Abzugshaube
  • Bad mit Dusche
  • Hochwertiger Laminat im Wohnbereich
  • Kellerabteil
  • Waschmaschine und Trockner im Waschkeller inklusive
  • Aufzug
  • Fahrradstellplatz des Gebäudes
  • Gasheizung

Lage

Antwerpener Straße 33, 50672 Köln

Die Wohnung liegt zentral im Kölner Belgischen Viertel, unweit des Friesenplatzes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15 mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Karte zur Lage (Google Maps)

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Grundriss

Energiedaten

A+
A
B
C
128,5 kWh/(m²·a)D
E
F
G
H
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergie-Kennwert
128,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas LL
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1920
Ausweisdatum
26.10.2023
Gültig bis
14.09.2035
Effizienzklasse
D

Baufinanzierungsrechner

Kaufnebenkosten

18.461,58 €

Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %)
11.667,50 €
Notarkosten (ca. 1,5 %)
2.692,50 €
Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
897,50 €
Maklercourtage (1,785 % inkl. MwSt.)
3.204,08 €

Unverbindliche Schätzung; Grunderwerbsteuer nach Satz für Nordrhein-Westfalen, Notar- und Grundbuchkosten Richtwerte. Die Kaufnebenkosten sind in der Darlehenssumme unten enthalten.

Sollzinsbindung (Jahre)

Darlehenssumme (inkl. Kaufnebenkosten)
197.961,58 €
Restschuld nach 10 Jahren Sollzinsbindung
150.638,03 €
Monatliche Rate
907,32 €

Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung.

Jan Siegmann

Jan Siegmann

+49 1512 9699025jan@jansiegmann.de

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