Exposé und Objektunterlagen anfordern

Maklervertrag

zwischen Jan Siegmann, Zum Kalkofen 4, 53844 Troisdorf, E-Mail: info@jansiegmann.de – nachfolgend „Makler“ –

und Herr, , – nachfolgend „Auftraggeber“ –

§ 1 Vertragsgegenstand

(1) Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über das Objekt Bienvenue à Belgisches Viertel: Schlüsselfertige 1-Zimmer Wohnung nahe dem Friesenplatz, Antwerpener Straße 33, 50672 Köln (nachfolgend „Objekt“) und/oder mit der Vermittlung eines solchen Kaufvertrags.

(2) Zur Leistung des Maklers gehören insbesondere die Bereitstellung der Objektunterlagen über sein Online-Portal, die Erteilung weiterer Auskünfte, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Begleitung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

§ 2 Provision

(1) Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler eine Provision in Höhe von 1,79 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 174.000 € beträgt die Provision 3.115 €.

(2) Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt; er wird mit der Beurkundung fällig. Bis dahin entstehen dem Auftraggeber keine Kosten.

(3) Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Kaufvertrag zu abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird oder anstelle des Kaufvertrags ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft über das Objekt zustande kommt, sofern die Tätigkeit des Maklers hierfür mitursächlich war.

§ 3 Doppeltätigkeit und Provisionsteilung

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite des Objekts aufgrund eines Maklervertrags entgeltlich tätig. Der Auftraggeber erklärt sich mit dieser Doppeltätigkeit einverstanden; der Makler verpflichtet sich zur Unparteilichkeit gegenüber beiden Parteien. Verkäufer und Auftraggeber zahlen eine Provision in jeweils gleicher Höhe (§ 656c BGB).

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Auftraggeber das Objekt bereits vor Erhalt der Objektunterlagen als verkäuflich bekannt, teilt er dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen nach Zugang der Unterlagen, in Textform unter Angabe der Quelle mit.

§ 5 Vertraulichkeit

Die überlassenen Unterlagen und Informationen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und dürfen ohne vorherige Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Gibt der Auftraggeber Unterlagen oder Informationen gleichwohl weiter und schließt der Dritte daraufhin den Kaufvertrag über das Objekt ab, ist der Auftraggeber dem Makler zum Ersatz des hieraus entstehenden Schadens verpflichtet.

§ 6 Laufzeit und Kündigung

Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Parteien jederzeit ohne Einhaltung einer Frist in Textform gekündigt werden. Provisionsansprüche aus Nachweis- oder Vermittlungsleistungen, die der Makler vor Zugang der Kündigung erbracht hat, bleiben unberührt.

§ 7 Widerrufsrecht

Dem Auftraggeber steht als Verbraucher das gesetzliche Widerrufsrecht zu. Es gilt die diesem Vertrag beigefügte Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular.

§ 8 Geldwäschegesetz

Der Makler ist Verpflichteter nach dem Geldwäschegesetz (GwG) und gesetzlich gehalten, seine Vertragspartner sowie Kaufinteressenten zu identifizieren. Der Auftraggeber wird hieran mitwirken, insbesondere durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.

§ 9 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzerklärung unter https://jansiegmann.de/datenschutz.

§ 10 Verbraucherstreitbeilegung

Der Makler ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Textform.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jan Siegmann, Zum Kalkofen 4, 53844 Troisdorf, Telefon: +49 1512 9699025, E-Mail: info@jansiegmann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).