Gepflegtes Einzimmer-Apartment mit Balkon in Bonn
Kapitalanlage mit Potenzial, vermietet seit 2021
Tannenbusch · 53119 Bonn
1982
Baujahr
24 m²
Wohnfläche
1 Zimmer
Zimmer
1
Badezimmer
0
Schlafzimmer
Tiefgarage
Stellplatz
73.750 €
- Kaufpreis
- 68.750 €
- Stellplatz
- 5.000 €
- Gesamt
- 73.750 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Jan Siegmann
Objektbeschreibung
Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und hat rund 24 m². Von der Diele gehen das Duschbad und der Wohnraum ab, die Pantryküche liegt direkt am Eingang zum Wohnraum. Durch eine Glastür kommen Sie auf den Balkon mit Abstellkammer. Der Blick geht über Gärten und Reihenhäuser. Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet, die Kaltmiete liegt bei 280 € im Monat. Der Tiefgaragenstellplatz kostet separat 5.000 € und ist für 20 € im Monat mitvermietet.
Alle Daten
- Objektnr.
- JS-2026-006
- Ort
- 53119 Bonn
- Objekttyp
- Apartment
- Wohnfläche
- 24 m²
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Etage
- 2. OG von 3
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Stellplätze
- 1
- Hausgeld
- 149 € / Monat
- Vermietungsstand
- vermietet
- Ist-Mieteinnahmen
- 3.360 € / Jahr
- Balkon
- vorhanden
- Einbauküche
- vorhanden
Ausstattung
- Balkon mit Abstellkammer
- Pantryküche
- Duschbad mit WC
- Laminatboden, Bad gefliest
- Zentralheizung mit Erdgas
- Tiefgaragenstellplatz im Viererparker, separat 5.000 €
- Münzwaschmaschinen in der Wohnanlage
Lage
53119 Bonn
Die Wohnanlage liegt im Bonner Stadtteil Tannenbusch und grenzt an eine Reihenhaussiedlung. Wohnraum und Balkon gehen zu deren Gärten hinaus. Das Tannenbusch Center an der Oppelner Straße mit Kaufland, Apotheke und weiteren Geschäften liegt rund 700 m entfernt. Zur Stadtbahn-Haltestelle Tannenbusch Mitte sind es rund 500 m zu Fuß. Von dort fahren die Linien 16 und 63 in 7 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof, in die andere Richtung fährt die Linie 16 über Wesseling nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie die A 555 Richtung Köln nach rund 4 km an der Anschlussstelle Bornheim.
Karte zur Lage (Google Maps)
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Grundriss
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Endenergie-Kennwert
- 153,7 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr lt. Ausweis
- 1982
- Ausweisdatum
- 28.06.2024
- Gültig bis
- 27.06.2034
- Effizienzklasse
- E
Baufinanzierungsrechner
Kaufnebenkosten
8.901,63 €
- Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %)
- 4.793,75 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 1.106,25 €
- Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
- 368,75 €
- Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt.)
- 2.632,88 €
Unverbindliche Schätzung; Grunderwerbsteuer nach Satz für Nordrhein-Westfalen, Notar- und Grundbuchkosten Richtwerte. Die Kaufnebenkosten sind in der Darlehenssumme unten enthalten.
Sollzinsbindung (Jahre)
- Darlehenssumme (inkl. Kaufnebenkosten)
- 82.651,63 €
- Restschuld nach 10 Jahren Sollzinsbindung
- 62.893,41 €
- Monatliche Rate
- 378,82 €
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung.
Jan Siegmann
Anfrage zu diesem Objekt
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